Vai reformar a casa???? Cuidado com algumas mudanças que, ao inves de agregar valor, acabam desvalorizando o imovel. O erro mais comum é quem quer mudar a cara da casa e deixar o ambiente personalizado demais ao gosto e uso pessoal. Isso é ainda mais perigoso para quem vai colocar o imovel no mercado para vendas, pois cada mudança mal programada restringe o publico dos compradores.
A primeira dica para quem quer reformar a casa e aumentar o valor de revenda da mesma é chamar um Arquiteto no caso de mudanças estruturais, como a construção de um banheiro ou ampliação de um quarto, o risco de levantar paredes por conta própria é acabar com ambientes desproporcionais, que causam um impacto negativo na hora da visita de um possível comprador. “Quando você entra em um quarto e vê um banheiro que não está em harmonia com o ambiente, é fácil saber que aquilo ali não foi planejado por um profissional e isso causa medo. As pessoas pensam, será que isso não vai ser um problema no futuro?
Outro erro comum de quem vai reformar é suprimir ambientes, no caso de imoveis com vários quartos, unir a planta aumentando os mesmos. Um apartamento com quatro dormitorios vende mais rapido, do que um outro de dois quartos no mesmo predio, pois o primeiro abriga uma familia com um, dois ou tres filhos, ja o segundo somente um casal ou uma familia com apenas um filho. Perder um banheiro tambem é um erro muito comum...se a sua ideia é valorizar o seu imovel ..invista em areas externas, em alguns casos valorizando em até 40% o valor do imovel.
Outra valorizaçao no imoveil são armarios planejados, de preferencia a cores neutras nos quartos e branco nos armarios da cozinha.
Se ja estao velhinhos vale a pena investir em trocar as laminas por um padrao mais atualizado, dando nova vida aos armarios, tem varias opcoes no mercado alem de papeis de paredes e pinturas.
Uma dica nao menos importante é evitar excessos..como carpetes...opte em colocar pisos claros, pontos de internet e pontos eletricos, iluminacão na cozinha e pendentes, se for trocar as pedras procures granitos ou marmores de cores uniformes ou silestone, assim como cores brancas nas paredes...
Reformas que valorizam os imoveis...
Modernizacao da Fachada, como portao eletrico, interfone, iluminacao , jardins e outras benfeitorias ( as vezes somente trocar a porta ou colocar um belo puxador faz uma grande diferença).
Trocar portas antigas por novas ou pinta-las.
Construir um pequeno lavabo em grandes salas.
Transformar sua cozinha em uma cozinha Gourmet.
Trocar pisos ou sobrepo-los (hoje existem tecnicas de colocao sem a retirada do antigo)
Trocar bancadas antigas e torneiras de banheiros e cozinhas.
Fazer um espaço Gourmet na varanda ou area externa da residencia.
Pintar ambiente de branco dentre tantos outros....
Arq. Eloisa Mondi
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